Быть или не быть. Вот в чем вопрос

23.июня.2022

Обложка

В условиях неопределенности и нестабильности, как поступать потребителю — покупать квартиру или ждать?

Наш ответ — покупать. Во-первых, несмотря на повышение ключевой ставки, есть льготные и субсидированные программы ипотеки. Во-вторых, цены на жилье не стоят на месте, и даже поставив себе цель накопить на квартиру за 10 лет, вопрос сколько будет стоить недвижимость на таком горизонте? Да, ипотечные ставки сейчас не настолько привлекательны, однако, ситуация стабилизируется, ключевая ставка опускается, вслед за ней вниз идут и ставки по кредитам — взяв ипотечный кредит сейчас, через год его можно рефинансировать на более выгодных условиях. Ставки по семейной ипотеке всегда самые низкие.

Давайте посчитаем вместе. Покупаем квартиру в Ярославле стоимостью 4,5 млн рублей, с минимальным первоначальным взносом 675 тысяч рублей. В кредит берем 3,8 млн. руб. на 20 лет с господдержкой семейная ипотека по ставке 5,1% годовых.

Получается, что, воспользовавшись сегодня господдержкой «Семейная ипотека» и получив кредит под 5,1%, мы получим через 20 лет квартиру за 6 777 000 млн рублей.

Теперь считаем стоимость квартиры при покупке ее без ипотеки. В этом году, согласно прогнозам, инфляция составит более 20%. Но на перспективу 20 лет возьмем усредненный показатель 7% годовых. И вот что получается.

При инфляции 7% наша квартира через 20 лет будет стоить 12, 2 млн. рублей.

Таким образом, доступная ипотека позволяет молодой семье сэкономить почти 5,4 млн. рублей.

Поэтому отбросьте сомнения и решайтесь на покупку квартиры мечты.